Adres: Poldermolen 10

De gemeenteraad van Alblasserdam heeft € 28 miljoen beschikbaar gesteld voor de aankoop van het voormalige Nedstaalterrein. De terrein is ruim 36 hectare groot en ligt op bedrijvenparkt Nieuwland, grenzen aan de rivier de Noord. Eind 2018 kwam het in handen van SVE Group, het vastgoedvehikel van de Gooise slager Sjan van Ettekoven. Van Ettekoven wilde het terrein van meet af aan herontwikken waarbij bedrijvigheid en zelfs een hotel als herbestemming werden genoemd.  Echt van de grond kwamen deze plannen nooit, anders dan een ontwikeling van Dudok Real Estate op het terrein die in oktober 2023 voor liefst € 80 mln werd verkocht aan het Duitse Deka.

FNsteel in etalage

De voormalige opstallen van Nedstaal zijn nu nog langjarig in gebruik van staalbedrijf FN, al is de toekomst ongewis nu de Chinese eigenaar het bedrijf in de etalage heeft gezet. Als nieuwe eigenaar houdt de gemeente Alblasserdam regie op de toekomst van het terrein.  De gemeente zet hiermee in op het behouden van werkgelegenheid en het investeren in nieuwe werkgelegenheid. Daarnaast kan de gemeente als eigenaar ook bepalen welke nieuwe bedrijven naar dit terrein kunnen verhuizen en zo het woon- en leefmilieu in Alblasserdam verbeteren.

Het Nedstaalterrein kan ruimte bieden aan bestaande Alblasserdamse bedrijven die willen verhuizen of groeien. Dit is gunstig voor gebieden waar woningen en bedrijven nu op korte afstand van elkaar liggen. De bedrijven verhuizen dan naar een plek die meer geschikt is voor bedrijvigheid. In de woonwijken neemt overlast door stank, geur en verkeer af. De leefbaarheid in de woongebieden verbetert op het gebied van milieu, verkeer en veiligheid, terwijl de lokale/regionale economie kan groeien.

Maritieme maakindustrie

Ook wordt het terrein gezien als een goede goede locatie voor de (maritieme) maakindustrie. Deze industrie kenmerkt de identiteit van de regio en is diep geworteld in de Drechtsteden. Het  Nedstaalterrein ligt aan het water en dat maakt de grond extra aantrekkelijk en geschikt voor maritieme bedrijven. Ook is er een BCTN-terminal voor binnenlands transport over water en ligt het gebied pal naast de A15. 

Lees ook: Dordtse Derde Merwedehaven: Van hoofdpijndossier naar kansrijke plek

De aankoop vraagt een grote investering van de gemeente Alblasserdam. De rente van de lening die hiervoor nodig is, wordt betaald met de inkomsten van de verhuur en/of grondopbrengsten. Omdat de te verwachten inkomsten hoog genoeg zijn, heeft deze investering geen negatief effect op de begroting. Wethouder Ramon Pardo: 'Het is een investering waar ons dorp op lange termijn echt bij gebaat is en waarmee op de korte termijn ongewenste ontwikkelingen worden voorkomen.' 

Om tot deze aankoop te komen heeft gemeente Alblasserdam intensief samengewerkt met de regionale ontwikkelingsmaatschappij ROM-D. De aankoop wordt met steun van de regio gedaan. In de voorbereiding van het besluit zijn gezamenlijk de kansen en risico’s onderzocht.